Инфографика проекта
Параметр: Площадь участка (1-я фаза) — ~10,5 га
Площадь застройки — ~25,66 тыс. кв. м жилой площади
Количество квартир — 3 162 квартиры
Стоимость проекта (1-я очередь) — ~$200 млн
Застройщик — BI Group (Казахстан)
Инфраструктура — социальные и коммерческие объекты, зелёные пространства
Контекст Нового Ташкента — город‑район площадью ≈ 19 700 га, предполагаемый населением до 2 млн человек
Инвестиции и экономическое сотрудничество
Проект «Астана» является частью крупного пакета из 7 совместных проектов Казахстана и Узбекистана на сумму $1,2 млрд. В частности, инвестиции в жилую застройку стимулируют дальнейшее участие казахстанских и зарубежных девелоперов. Кроме того, этот проект подчеркивает стратегическое партнерство двух стран.
Развитие рынка недвижимости Нового Ташкента
Появление 3 162 квартир существенно увеличит предложение жилья в новом районе. Следовательно, при устойчивом спросе это может стабилизировать или снизить цены на старте. Долгосрочно район «Астана» станет привлекательным для инвесторов и жителей, которые хотят жить или сдавать жильё в аренду.
Создание кластеров и рабочей силы
Строительство квартала создаст новые рабочие места как на этапе строительства, так и после него для обслуживания инфраструктуры. Например, BI Group планирует строить локальные цепочки поставок и центры подготовки специалистов. Таким образом, проект будет способствовать развитию строительной экосистемы в Узбекистане.
Экологический и социальный эффект
Проект «Астана» позиционируется как комфортная и зелёная среда. В концепции предусмотрены парки и общественные пространства, соответствующие градостроительной стратегии Нового Ташкента. Кроме того, рост плотности населения стимулирует развитие транспорта, инфраструктуры и социальных услуг, что повышает качество жизни.
Риски и вызовы
С одной стороны, возможны задержки с финансированием или строительством. С другой стороны, конкуренция с другими жилыми комплексами Нового Ташкента может повлиять на спрос. Также важно, чтобы транспорт и коммунальные сети справлялись с ростом населения. Таким образом, экономическая нестабильность может затянуть сроки и повлиять на доходность проекта.
Заключение
Квартал «Астана» в Новом Ташкенте — стратегический проект, подчеркивающий партнёрство Казахстана и Узбекистана. В частности, с точки зрения инвестиций он привлекает значительные средства и укрепляет доверие между странами. Для рынка недвижимости это масштабное добавление нового жилья с высокой ликвидностью. Социально и экологически проект может стать примером современной урбанизации. Таким образом, в течение 5–10 лет «Астана» станет одним из ключевых жилых кластеров Нового Ташкента, привлечёт инвесторов и повысит статус Нового города как центра притяжения для жителей и бизнеса.
Оставьте первый комментарий